Prislista

Nedanstående hyresvillkor gäller mellan hyresgäst som hyr en hyresrätt (parkeringsplats i parkeringshuset på Rotegatan 3 i Linköping) av hyresvärden Samfällighetsföreningen Elitloppet 2. Hyresgästen är skyldig att känna till innehållet 

Allmänna hyresvillkor

Version: AHV01-2025

Begrepp:

Hyregäst:
En person eller juridisk person som tecknat hyresavtal som ger hyresgästen rätten att hyra och nyttja en Hyresrätt som tillhandahålls av hyresvärden.

Hyresvärd:
Samfällighetsföreningen Elitloppet 2 med org. nr. 717915-4815. Hyresvärden är momsregistrerad.

Hyresrätt:
En parkeringsplats för en bil, en bil med laddmöjlighet eller en motorcykel. Adress: Rotegatan 3, Linköping. 

BRF-medlem:
Avser de personer som är medlemmar (äger en lägenhet) i en av föreningarna på Rotegatan i Linköping (se BRF-förening).

BRF-förening:
En av föreningarna BRF Tinneröhöjd 1, BRF Tinneröhöjd 2, BRF Tinneröhöjd 3 eller BRF Tinneröhöjd 4.

Uppsägning:
Hur säger jag upp ett hyresavtal för en parkeringsplats? Läs mer här 

Nedanstående allmänna hyresvillkor gäller när hyresgästen och hyresvärden träffat ett hyresavtal.

1. Detta hyresavtal ger hyresgästen nyttjanderätt till en (1) hyresrätt som anvisas av hyresvärden. Avtalet ger hyresgästen rätt att parkera ett (1) fordon inom markering på anvisad plats.

2. Hyresvärden har under avtalsperioden rätt att anvisa hyresgästen en annan hyresrätt som då ersätter den tidigare anvisade hyresrätten.

3. Hyresrätten upplåtes i befintligt skick.

4. Hyresgästen skall under avtalsperioden hålla sig uppdaterad- och följa gällande hyresvillkor.
   
   
5. Kommunikation. Hyresgästen godkänner att hyresvärden kommunicerar med hyresgästen gällande relevant information som berör hyresvärdens och hyresgästens ömsesidiga åtagande mot varandra. Genom att hyresgästen ingår avtal med hyresvärden:
   1/ Godkänner hyresgästen att hyresvärden kommunicerar med hyresgästen via brev, e-post, SMS, anslag och hemsida www.rotegatan3.se samt 
   2/ Godkänner Hyresgästen sitt ansvar med att hålla sig uppdaterad och ta del av de meddelanden som hyresvärden skickar ut eller gör tillgänglig via parkeringshusets anslagstavlor.  
   Det är hyresgästens skyldighet att uppdatera hyresvärden med aktuella uppgifter om hyresgästen byter namn, adress, e-postadress eller mobiltelefonnummer.
   Hyresvärden har ej rätt att sprida hyresgästens kontaktuppgifter, personnummer, e-postadress eller telefonnummer till tredje part annat än till leverantörer som hyresvärden anlitat för att hyresvärden ska kunna uppfylla sitt åtagande mot hyresgästen. Exempel på hyresvärdens leverantörer som kommer att ta del av personuppgifter är hyresvärdens ekonomiska förvaltare och hyresvärdens leverantör av elektronisk informationsspridning. Aktuell lista över de aktörer som hyresvärden använder för att behandla personuppgifter kan erhållas genom att kontakta hyresvärden via hyresvärdens hemsida. 
   Syftet till att använda e-post och SMS är att snabbt kunna nå hyresgästen i samband med arbeten, underhåll eller andra händelser som berör hyresgästens tillgång till hyresrätten. 
   Hyresvärden har inte rätt till att använda e-post och SMS i kommunikation som kan kopplas till marknadsföring eller andra kommersiella syften.
   
   
6. Hyran ska betalas i förskott varje månad enligt i förväg utsända avier eller enligt den rutin som hyresvärden eller hyresvärdens utsedda förvaltare anger.

7. Hyran kan ändras genom beslut av föreningens styrelse. Aktuella priser presenteras på hyresvärdens hemsida senast 30 dagar innan de börjar gälla.. 

8. Hyresgästen är skyldig att ha en gällande trafikförsäkring som gäller för den/de fordon som hyresgästen parkerar och/eller framför i parkeringshuset på Rotegatan 3.

9. Om inte annat angivits ovan gäller hyresavtalet för obestämd tid, dock aldrig längre än till den tidpunkt då hyresgästen upphör att vara bostadsrättshavare i föreningen. Om hyresgästen enligt detta avtal ej är medlem en bostadsrättsförening på Rotegatan upplåts hyresrätten endast på viss tid. Om avtalstiden förlängs upprättas nytt avtal.

10. Vid avflyttning från hyresrätten svarar hyresgästen för hyresbetalning i tre månader från det månadsskifte som inträffar närmast efter att hyresvärden nåtts av meddelande om avflyttningen.

    Kravet om hyresbetalning i tre månader upphör att gälla under resterande del av uppsägningstiden om något av följande (a och b) inträffar:

    A - När hyresgästen är medlem i BRF på Rotegatan och om medlemskapet i BRF-föreningen upphör innan tre månader förflutit.

    B - När överenskommelse träffats om att nya medlemmen som tillträder hyresgästens bostadsrättslägenhet även blir ny hyresgäst till hyresvärden under uppsägningstiden.

11. I samband med att hyresgästen avflyttar från en hyresrätt ansvarar hyresgästen för att lämna taggar och fjärrkontroll till port snarast möjligt och senast inom en (1) vecka efter att hyresavtalet avslutats. Ej återlämnad utrustning eller trasig utrustning debiteras enligt gällande prislista.

12. Hyresrätten får inte utan hyresvärdens medgivande överlåtas eller upplåtas i andra hand.

13. Hyresgästen har ej rätt att nyttja hyresrätten i annat syfte än att parkera den typ av fordon som platsen är avsedd för, utan hyresvärdens medgivande.

14. För infart och utfart samt utnyttjande av garaget ska hyresgästen tillse att skador eller olägenheter inte uppkommer, t.ex. genom ovarsam eller störande körning, olämplig parkering, bränsle- eller oljeläckage, förvaring eller upplag. Hyresgästen ansvarar för samtliga kostnader som kan uppstår för att återställa de skador som hyresgästen kan ha orsakat (exempelvis genom att köra in i fasad, vägg, garageport eller genom att bilen läckt vätskor som i sin tur orsakar fel eller onödigt slitage i asfalt / annat material i parkeringshuset).

15. Hyresgästen förbinder sig att följa hyresvärdens föreskrifter samt myndighetsföreskrifter för förvaring av brandfarligt gods.

16. Underhåll av bilplatsen och tillhörande anordningar ombesörjs och bekostas av hyresvärden. Hyresvärden äger tillträde till bilplatsen för sådana arbeten.

17. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för tillfälligt men eller hinder i hyresrätten vid reparations- och underhållsarbeten.

18. Hyresgästen har inte rätt till ersättning p.g.a. stöld eller skada om inte hyresvärden varit vållande. Hyresvärden fritar sig också för ansvar vid obehörigt intrång.

19. Hyresgästen får inte anbringa anordningar, varken av tillfällig eller beständig karaktär, i garaget.                                          

20. Hyresrätten är förverkad

    - om hyresgästen dröjer med betalning av hyran i mer än två dagar efter förfallodagen,

    - om hyresrätten överlåts eller upplåts i andra hand utan hyresvärdens tillstånd,

    - om hyresvärden vägras nödvändigt tillträde.

    - om hyresgästen vid upprepade tillfällen brister i att följa det regelverk som gäller för hyresgästen.

21. Hyresgästen har inte rätt till ekonomisk- eller annan form av ersättning i händelse av att hyresrätten blir förverkad eller på annat sätt blir oanvändbar för hyresgästen.

22. Hyresgästen ska ersätta hyresvärden för skada som åsamkas hyresvärden genom hyresgästens underlåtenhet att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal.

23. Hyresvärden äger rätt att ta ut en kontrollavgift om hyresgästen brustit i sitt ansvar att parkera sitt fordon inom den markering som gäller för hyresrätten eller parkerat fordonet under tider då parkeringsförbud råder (vanligtvis endast vid speciella tillfällen så som städdagar).

24. Hyresvärden ansvarar inte för skadegörelse, inbrott, skador på personer, fordon, utrustning eller tillhörigheter i fordon i hyresvärdens parkeringsanläggning. 

25. Hyresvärden har rätt att ändra de Allmänna villkor som träffats mellan parterna. Ny version av villkor presenteras på hyresvärdens hemsida eller på annat lämpligt sätt senast 90 dagar innan de nya villkoren träder i kraft. Samfällighetsföreningen meddelar även aktuella BRF-föreningar om att nya villkor gäller.

26. Särskilda villkor gäller utöver de Allmänna villkoren för hyresgäster:

    - som ej är medlemmar någon av bostadsrättsföreningarna på Rotegatan i Linköping.

    - som hyr mer än en Hyresrätt och som är medlemmar i någon av bostadsrättsföreningarna på Rotegatan i Linköping.

    - som hyr en hyresrätt med laddmöjlighet.

För dig som hyr en mer än en plats.

Särskilda villkor för hyresgäster som är medlemmar i aktuell BRF-förening på Rotegatan och som hyr fler hyresrätter än en (1) av hyresvärden. Så kallade extraplatser.

Allmänna villkor gäller med följande tillägg och förtydligande:

• Hyresvärden har rätt att avsluta hyresavtalet för den/de extra hyresrätter som hyresgästen hyr utöver sin huvudsakliga hyresrätt. Avtalet avslutas efter tre (3) månader från det att hyresvärden meddelat hyresgästen. Hyresgästen måste därefter lämna aktuell hyresrätt.

Bakgrunden till detta tillägg är att alla BRF-medlemmar i aktuella BRF-föreningar har rätt att hyra en p-plats per medlem och att parkeringshuset har lika många platser som det finns medlemmar. Ovanstående villkor gäller endast för tillkommande extraplatser och berör ej plats / hyresrätt nr 1 i de fall att en hyresgäst hyr mer än en (1) plats per medlem.

För dig som inte bor på Rotegatan. 

Särskilda villkor för externa hyresgäster som ej är medlem i en BRF-förening på Rotegatan.

Allmänna villkor gäller med följande tillägg och förtydligande:

• Hyresavtalet gäller i perioder om tre (3) månader och förlängs automatiskt till dess att endera parten avslutar avtalet. Bägge parter har rätt att avsluta hyresavtalet efter tre (3) månader från det att endera parten meddelat den andre om att avtalet skall avslutas. Hyresgästen måste därefter lämna hyresrätten.

Bakgrunden till detta tillägg är att alla BRF-medlemmar i aktuella BRF-föreningar på Rotegatan i Linköping har rätt att hyra en p-plats per medlem och att parkeringshuset har lika många platser som det finns medlemmar. Platser som inte hyrs av medlemmar hyrs ut till externa hyresgäster.

För dig som hyr en plats med laddmöjlighet

Särskilda villkor för hyresgäster som hyr en hyresrätt med laddmöjlighet.

Allmänna villkor gäller med följande tillägg:

1. Anvisad hyresrätt är avsedd för en bil som klassas som elbil (EV/BEV) eller laddhybrid (PHEV). Parkeringsplatsen är utrustad med en box som gör att hyresgästen kan ladda en laddbar bil som helt eller delvis drivs på el. Hyresgäster som ej disponerar en bil med laddmöjlighet har ej rätt att hyra denna typ av hyresrätt annat än under en kort och tidsbegränsad period om max 3 månader (ex. vid service eller reparation av laddbar bil eller byte av bil).
2. Hyresgästen av en Hyresrätt med laddmöjlighet är skyldig att meddela hyresvärden enligt instruktion på hyresvärdens hemsida i de fall hyresgästen byter bil och inte längre disponerar en bil som  klassas som elbil (EV/BEV) eller laddhybrid (PHEV), alltså en bil utan laddmöjlighet. Meddelande skall ske inom 30 dagar från det att hyresgästen fick vetskap om aktuellt bilbyte. Om denna typ av anmälan uteblir har hyresvärden rätt att neka hyresgästen möjlighet att hyra plats i parkeringshuset samt att avsluta aktuellt hyresavtal inom 30 dagar.
3. Om hyresgästen som ingått hyresavtal med hyresvärden ej disponerar ett fordon som klassas som elbil (EV/BEV) eller laddhybrid (PHEV) övergår detta hyresavtal till att bli ett tidsbestämt hyresavtal som kan avslutas av hyresvärden. Hyresvärden äger rätten till att avsluta detta avtal och är skyldig att meddela hyresgästen senast tre (3) månader innan avtalet avslutas. Hyresgästen kan därefter erbjudas att teckna ett avtal för en hyresrätt utan laddmöjlighet.
4. I hyresvärden ansvar åligger att tillhandahålla en så kallad laddbox åt hyresgästen. Denna box möjliggör för hyresgästen att koppla en så kallad laddkabel mellan hyresgästens bil och laddboxen.
5. Hyresgästen ansvarar för att tillhandahålla lämplig- och för ändamålet godkänd anslutningskabel.  
6. Hyresgästen ska ersätta hyresvärden för skada på laddbox/elkontakt som åsamkas hyresvärden genom hyresgästens underlåtenhet att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal.
7. Fastighetens infrastruktur har tekniska begräsningar och hyresvärden kan ej anses vara skyldig att tillhandahålla en viss nivå av laddkapacitet till hyresgästen. Laddkapaciteten kan variera under dygnet. Utrustningen är inte avsedd för så kallad snabbladdning utan hyresgästen ska planera så att laddning kan ske under en längre tid. 
8. För bilplats med anordning för laddning av elbil debiteras förbrukad el enligt uppmätt förbrukning kvartalsvis i efterhand enligt gällande prislista. Hyresvärden ansvarar för att läsa av elförbrukningen med viss regelbundenhet, normalt en gång per kvartal. Hyresvärden har rätt att debitera en schablonkostnad för elförbrukning i de fall att ingen laddning skett under en sammanhållande period om 60 dagar.

För bilplats med eluttag gäller följande utökad ansvar för hyresgästen:

• att kontrollera att den anslutningskabeln som används är hel och utan defekter.
• att aldrig använda utrustningen eller ansluta till densamma om det finns tecken på onormalt slitage eller fel i utrustningen. Fel skall omedelbart anmälas till hyresvärden.
• att följa gällande instruktioner och visa stor försiktighet när en kabel ansluts till- eller tas bort från eluttaget samt hålla rent runt laddbox / ladduttag.
• att eluttaget alltid skall hållas låst i de fall det är låsbart.
• att anslutningskabel inte får vara ansluten till eluttaget då kabeln inte är kopplad till bilens avsedda uttag.